Wo Kinder gut aufwachsen, entstehen lebenswerte Quartiere
Ein Zuhause ist für Kinder mehr als eine Wohnung. Schulweg, Innenhof, Spielplatz und Nachbarschaft prägen ihren Alltag mit.
Diese Perspektive prägt auch die Stiftung Familienwohnungen. Wir entwickeln und bewirtschaften Wohnraum für Familien mit mindestens drei Kindern und kleinem oder mittlerem Einkommen. Diese Erfahrung bringen wir gemeinsam mit Partnern in neue Projekte ein. So entwickeln wir Quartiere, die Kindern und Familien langfristig ein gutes Zuhause bieten.
Wir wollen wachsen und gemeinsam mit unseren Partnern mehr familienfreundliche Lebensräume schaffen. Wie uns das gelingt, beschreibt unsere Zukunftsvision – konkretisiert in Handlungsfeldern.
Unsere fünf Handlungsfelder
Gemeinsam mehr möglich machen
Mehr Familien sollen bezahlbar wohnen. Deshalb entwickeln wir unseren Bestand gezielt weiter. Wachstum ist ein Beitrag zu unserer Kernaufgabe.
Neue Projekte entstehen gemeinsam mit Partnern. In diese Partnerschaften bringen wir unsere Kernkompetenz ein: Wir entwickeln Lebensräume für Familien konsequent aus der Perspektive von Kindern. Dabei setzen wir auf tragfähige Partnerschaften.
Wir setzen uns ein klares Ziel: Bis 2050 wächst unser Wohnungsbestand durch Erwerb, Neubau und Verdichtung von 600 auf 1050 Wohnungen.
- 120 Mio.
- Franken für Anlagen im Bau
- 250
- Wohnungen in Planung/Entwicklung
- 1050
- Wohnungen als Ziel bis 2050
Gut organisiert für gemeinsame Projekte
Wir entwickeln unsere Kompetenzen und Abläufe kontinuierlich weiter, damit unsere Organisation mit den Anforderungen neuer Projekte und des weiteren Wachstums Schritt hält. So schaffen wir die Voraussetzungen, Projekte gemeinsam mit unseren Partnern umzusetzen.
Die Bewirtschaftung steuern wir zentral, Abläufe sind standardisiert und Leistungen über Rahmenverträge gebündelt. Ziel sind effiziente Prozesse und langfristig tiefere Betriebskosten. Gleichzeitig bleiben kurze Entscheidungswege und die Nähe zu unseren Mietenden wichtige Stärken unserer Organisation.
Dank unseres Mindestanteils an subventionierten Wohnungen beherrschen wir das Handling derartigen Wohnraums aus dem Effeff. Diese Kompetenz bringen wir souverän bei Partnerschaften ein.
- 20
- Mitarbeitende
- 8
- Stiftungsrät*innen
Finanzierung mit Weitblick
Dank 100 Jahren Aufbau, Rückstellungen und stillen Reserven stehen wir heute auf einem gesunden finanziellen Fundament.
Eine hohe Eigenkapitalbasis und unsere Eigenwirtschaftlichkeit ermöglichen uns, langfristig zu planen, in unseren Wohnungsbestand zu investieren und neue Projekte vorantreiben. Gleichzeitig achten auf wir auf eine tragfähige Balance zwischen Kostenmiete und subventionierten Wohnungen.
- XX Mio.
- Franken an Stiftungskapital
- XX Mio.
- Franken an Mietzinseinnahmen pro Jahr
- XX %
- Fremdfinanzierungsgrad
- XXX
- Wohnungen
- 28 %
- der Wohnungen sind subventioniert
Zusammenleben bewusst gestalten
Lebendige Quartiere entstehen dort, wo unterschiedliche Menschen zusammenleben und Kinder sich sicher bewegen können.
Deshalb fördern wir die Durchmischung in unseren Siedlungen und schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich Kinder sicher fühlen und bewegen können.
Gleichzeitig entwickeln wir Möglichkeiten für eine gezielte Förderung und arbeiten dafür eng mit sozialen Partnerorganisationen zusammen. So übernehmen wir soziale Verantwortung über die Bereitstellung von Wohnraum hinaus.
- 1400
- Kinder in unseren Siedlungen
- 44
- Nationalitäten leben bei der SFW
- 55
- interne Wohnungswechsel pro Jahr für eine bedarfsgerechte Belegung
Für kommende Generationen planen
Wir übernehmen Verantwortung für kommende Generationen.
Die SFW plant, baut und bewirtschaftet ihre Siedlungen ressourcen- und klimaschonend. Netto-Null, Biodiversität, klimaresistente Aussenräume und Kreislaufwirtschaft sehen wir als Bausteine für dauerhaft lebenswerte Quartiere.
Die ökologische Verantwortung verknüpfen wir innovativ mit unserem Auftrag, ein gesundes, auf Familien ausgerichtetes Wohnumfeld zu gestalten.
- Minergie-P-ECO
- in der Siedlung Letzi
- Minergie-Areal
- in der Siedlung Felsenrain
- Holz-Recyclingbeton
- für den Bau an der Thurgauerstrasse
- XX
- m² / Person beträgt der Wohnflächenverbrauch